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尺寸：立體測量長約35Ｘ寬28.5Ｘ厚9cm,
材質：牛津布、保溫鋁箔內襯珍珠棉
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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
房地合一上路倒數計時，投資者紛紛退場，轉由剛性需求當道，21世紀不動產統計近3年內部成交資料顯示，全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選，但以1000萬元為購屋預算，在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠，台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪哪裡買、高雄市為55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。
21世紀不動產副總經理曹若琪說明，由於北市房價高，購屋門檻較低的小宅產品相對熱門，以相同價格來看，在台北市只能買到「首購宅」，在台中市卻能買到「首換宅」，在高雄市更能買到坪數50-60坪的換屋型大4房，顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南，坪數越大的趨勢。
以1000萬元為購屋預算來看，近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5%為最多，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7%，高雄市則從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1%。
而觀察3都購屋平均單價，今年較前年相比，北市從前年每坪64萬跌到今年60萬，跌幅達5.3%，高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬，小幅下跌0.6%，而台中市未跌反漲，由20.9萬漲至23.4萬，漲幅達16.4%。
曹若琪分析，北市房價已到相對高點，且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響，房價開始逐步下修，反觀近年來台中大型建設議題不斷，更有台中七期新市政中心和歌劇院加持，吸引當地自住者與北部投資者青睞，房價相對持穩。
在自住買盤逐漸回籠下，21世紀不動產表示，「ｅ化區域專家」近日改版全新上線，首頁物件改採瀑布式瀏覽，除顯示速度提升70%以上，當消費者點選加盟店的物件時，市場平均單價和各縣市行情分佈將同步顯示，消費者可全覽價格需求，單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。
另一方面，21世紀不動產更即時響應最新政策，針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能，加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載，隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標，消費者也可於「ｅ化區域專家」查詢物件周邊應告知設施，如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離。
另外，曹若琪提醒，首購族入場前應全面分析購屋資金分配，避免房貸繳不出來的情況發生，房貸支出可占月收入約3分之1，才是兼顧購屋與儲蓄，最健全的理財守則。
『新聞來源／鉅亨網 』
工商時報【台北訊】
水岸住宅的天王級價值，在美國財經雜誌Forbes與Ultimate Home兩大國際級指標刊物均有報導，水岸第一排的身價更是非水岸2至3倍以上。離敦南只要8分鐘車程的新店「富裔河」，以大直水岸為指標重劃，將大直水岸價值完整複製，在新店重現大直風華，推出至今，銷售已近90％。
「富裔河」擁有優越地理位置、離塵不離城、天然養生溫泉、合理價位、專屬醫療照護系統等優勢，又因坐落十四張重劃區，後勢增值空間可觀，在機場捷運開通後，又增加銜接機捷的優勢。
讓住戶享受如同「天天住在金沙酒店」的貼心尊爵服務，「富裔河」比照國礎機構旅館部門專業團隊研發的飯店系統流程，為住戶提供星級飯店式的臨櫃服務，將頂級精品飯店如管家般貼心的服務系統引入社區。
將大直水岸價值完整複製的「富裔河」，成就新店最有豪宅指標的住宅區，與大直水岸可望成為「兩大天王」水岸住宅互相輝映。富裔河專案蘇錫煌表示，「富裔河」建案完全以美學黃金比例建築，位於可將360度美景盡收眼底的水岸第一排，每坪約75萬價位，不因多重優勢而哄抬價格。
蘇錫煌強調，「富裔河」位在雙捷運交會樞紐，已成房市新亮點，機捷的串連讓後續有可觀的增值空間，屋主未來打算換屋出售，也不愁找不到買主。洽詢電話：（02）2219-5688。
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